El sector construcción se está ralentizando a lo largo del país, y Cusco no es la excepción, de acuerdo a las proyecciones realizadas por Capeco, el rubro habría sufrido caídas de 8.4% en junio y posiblemente cerraría el primer semestre con una caída acumulada de 9.8%.
Algunos factores que contribuyeron a la ralentización del segmento en Cusco fueron la retracción de la inversión privada, las fuertes lluvias durante los primeros meses del año, además de los desajustes producidos en el mercado inmobiliario y el alza de precios de materiales de construcción.
Ronal Hermoza, presidente del Comité de Construcción de la Cámara de Comercio de Cusco comentó al diario Gestión sobre este panorama “En estos momentos, si bien no hay una recesión como tal, toda la construcción se ha ralentizado. Entonces, ha disminuido la construcción y esperamos que se recupere si es que seguimos con un Gobierno relativamente estable. Estamos a la espera de eso”
Sector inmobiliario y escasez de terrenos
Durante los últimos años el mercado inmobiliario en Cusco empezó a abarcar no solo el centro de la ciudad, pero también sus alrededores. Hoy en día es común encontrar propiedades y terrenos a varios kilómetros del centro de la ciudad. No obstante, estos tienen un precio elevado.
Según Ronal Hermoza “Las propiedades y terrenos son muy caros. La geografía de Cusco hace que haya poca cantidad de terrenos en donde se puede construir fácilmente (lugares planos), esto hace que el precio de las propiedades por metro cuadrado sean costosos”.
Por ejemplo, en el cerro el m2 puede costar entre US$ 350 y US$ 400, mientras que en la parte plana puede variar entre US$ 800 y US$ 1,500. Incluso, hay lugares en donde supera los US$ 2,000. Aunque la escasez de terrenos hace que los precios sean altos, la paralización del sector inmobiliario ha hecho que los precios de casas, terrenos y sobre todo de los departamentos desciendan. Se estima que los precios se habrían reducido entre 8% y 10% en comparación con el 2022
Conclusión
A pesar de la ralentización actual en el sector construcción en Cusco, invertir en la región puede ser una oportunidad atractiva. La caída en la actividad, debido a la retracción de inversión privada, las lluvias y el aumento de precios de materiales, ha reducido los costos y puede permitir adquisiciones a precios más bajos. Con una posible recuperación impulsada por una mayor estabilidad gubernamental, Cusco sigue siendo una región valiosa por su atractivo turístico y cultural, lo que sugiere que los inversores podrían beneficiarse a largo plazo.

Cusco avanza en el índice de competitividad en Perú, un factor para el aumento de la Plusvalía
Conforme al portal oficial del gobierno (www.gob.pe) y los informes del Instituto Peruano de Economía, además de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) la región de Cusco se encuentra entre las 9 regiones con mayor competitividad del Perú, siendo Cusco la región de la sierra con mayor crecimiento. Los informes resaltan la capacidad de la gestión cusqueña en el efectivo uso de sus recursos, promoción de inversiones y consideran los pilares de economía, gobierno, infraestructura, empresas, personas, salud, educación, laboral, e instituciones.
En el informe realizado por la PUCP específicamente, se resaltan las regiones que más avanzaron en comparación a los resultados del anterior año. La lista es la siguiente: Callao (+6.4 puntos), Moquegua (+5.7 puntos), Tumbes (+5.5 puntos), San Martín (+3.3 puntos), Ayacucho (+2.8 puntos) y Cusco (+2.9 puntos), esto señala una tendencia a la recuperación.
El gobernador de Cusco, Werner Salcedo Álvarez, también resalta la importancia de recuperar la confianza de la población y promover la ejecución de megaproyectos “Estamos invirtiendo más de 200 millones de soles para renovar nuestra maquinaria pesada; además, 85 millones para reforestación y 90 millones para luchar contra la desnutrición y la anemia” manifestó el mandatario regional.
El portal del gobierno destaca proyectos de envergadura que generaran el incremento de la plusvalía en la región. Entre estos se encuentran el Hospital Regional, Centro de convenciones de Huancaro, Colegio Ciencias, Local Institucional del Gore Cusco, Hospital de Belenpampa, Aeropuerto de Chincheros entre otras. Estos importantes proyectos constituyen una gran oportunidad para generar puestos de trabajo y mejores condiciones de vida para los cusqueños
