Cusco, patrimonio de la humanidad y ciudad mundialmente conocida por su herencia incaica; ha apreciado un incremento significativo en la construcción de edificios de apartamentos y oficinas. La mayoría de estos proyectos tienen fines residenciales y turísticos. Esta expansión además de concentrarse en zonas residenciales, también se ha concentrado en zonas periféricas y distritos aledaños de la ciudad.
A pesar de diferentes adversidades, la búsqueda de vivienda y local comercial propia en Cusco sigue siendo una necesidad imperante. Durante los últimos años la población local ha sido un factor de notable importancia en el incremento de la demanda inmobiliaria. Sin embargo, el turismo nacional e internacional también ha influenciado a esta tendencia ascendente. Esta importante actividad genera una gran cantidad de negocios relacionados con el sector, como restaurantes, tiendas y bares. La demanda de estos espacios comerciales ha generado una gran actividad en el mercado inmobiliario de la ciudad.


A pesar del incremento de costos y demanda por terrenos y viviendas en Cusco. La ciudad se mantiene como una ciudad accesible económicamente, en comparación con otras ciudades de Perú y Latinoamérica.
Costo de vivienda en la ciudad de Cusco
En la ciudad de Cusco el precio de las viviendas varía de acuerdo con diversos factores, como por ejemplo la ubicación, tamaño, calidad de la construcción y vistas. De igual manera la oferta y la demanda también ejercen una influencia importante sobre los precios de la vivienda en la ciudad.
Durante los últimos años la venta de viviendas en la ciudad se dio principalmente en zonas residenciales como Urb. Magisterio, Santa Mónica o Larapa. Los precios de las viviendas en estas zonas han experimentado un aumento significativo, según diversos portales inmobiliarios, el precio medio por metro cuadrado oscila entre los 900 y 1600 dólares por m2; pudiendo incluso llegar a superar los 2500 dólares por metro cuadrado en zonas como San Blas.
Tendencias y perspectivas de vivienda en Cusco
- Sostenibilidad: La demanda de viviendas sostenibles y amigables con el medio ambiente está en auge. Los desarrollos que integran tecnología verde y diseño sostenible están ganando popularidad.
- Tecnología: La incorporación de tecnología inteligente en viviendas es una tendencia creciente, mejorando la calidad de vida y la eficiencia energética.
- Inversión Diversificada: Los inversores están diversificando sus portafolios, invirtiendo en diferentes tipos de propiedades y ciudades para maximizar retornos y mitigar riesgos.


Es importante mencionar que el sector inmobiliario de la ciudad también presenta algunos desafíos. Uno de los principales obstáculos es la falta de formalidad en la construcción y la ausencia de la regulación necesaria. Es común encontrar proyectos inmobiliarios que no cumplen con los estándares de seguridad y calidad, lo que puede poner en peligro la vida de las personas.
Existen otras limitaciones como el acceso al financiamiento para la compra de viviendas. Aunque hoy en día existen algunos programas de crédito hipotecario, no todos los ciudadanos tienen acceso a ellos, lo que puede provocar desigualdades en la posibilidad de obtener una propiedad.